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关于房屋交易与不动产统一登记职责有关问题的复函

发布时间:2016-08-05 11:24:52   来源:

建办房函[2015]1050号

湖南省住房和城乡建设厅:

    你厅《关于房屋交易与不动产统一登记职责有关问题的请示)(湘建房[2015]166号)收悉。经研究,现答复如下:

    实行不动产统一登记是党中央、国务院作出的重大决策部署。为此,中央编办印发《关于整合不动产登记职责的通知》 (中央编办[2013]134号),明确国土资源部、住房城乡建设部等相关部门职责分工。明确住房城乡建设部负责制定房屋交易政策、规章制度并监督执行,指导监督房屋产权管理等工作;协同国土资源部指导房屋登记工作,并负责建设个人住房信息系统。今年7月,为更好地实施不动产统一登记制度,国土资源部、住房城乡建设部联合印发《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 (国土资发[2015]90号),对房屋交易与不动产统一登记的职责边界和业务衔接作了明确规定。地方在不动产统一登记职责整合过程中,要严格执行。

      当前,房地产行业进入调整期,市场分化加剧,三、四线城市去库存压力较大,房地产市场宏观调控任务依然艰巨。房屋交易与产权管理是房地产市场管理的基础和核心,是房地产市场监管的重要手段,是保证房地产交易安全和群众合法权益的必然要求,相应职能只能加强不能削弱。今年9月我部印发了《关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》(建办房[2015] 145号),进一步明确和细化房屋交易与产权管理的具体内容和程序。在不动产统一登记职能整合过程中,各地要严格遵照上述规定执行,不得将交易等房地产监管职能一并划转,已经划转的必须予以纠正。

中华人民共和国建设部
2015年11月24日

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