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中心简介

发布时间:2016-07-20 14:19:33   来源:

       天水市房地产产权交易管理服务中心是1999年根据市委[1999]3号文件精神,把原市房屋产权产籍监理处和市房产交易所两个科级机构合并组建,为副县级自收自支事业单位,隶属市房管局。为优化政府职能,2004年又整合了原秦州区产权监理处和麦积区房产交易中心的登记业务,建立了房屋交易与权属登记一体化管理模式。主要职能是:负责房地产交易管理,房屋权属登记,产权、产籍管理,商品房项目、合同登记备案管理,房屋租赁备案管理,住房档案信息查询利用,房产测绘和面积鉴定以及引导房地产市场健康发展并提供相关服务。

       目前中心内设10个科室(办公室、财务科、产权监督科、产权交易登记科、房屋测绘鉴定科、市场信息科、房屋租赁科、产籍档案室、集体土地房屋登记科、麦积办事处)和一个下属企业(天水金鉴房地产测绘队)。自收自支事业编制共核定53名,其中领导职数3名,内设机构和派出机构科级领导职数为15名,其中科级正职10名,科级副职5名。现有工作人员68人,(中心在编人员44人,测绘队招聘职工24人,其中工程师3人,助理工程师8人,律师1人,法律顾问1人,测绘质检工程师1人,残疾人1人),中心和测绘队本科以上学历33人,具有初、中级职称的17名,有1人被团省委和省住建厅评为省级岗位能手,有30人通过全国统一考试取得房屋登记官资格,通过率在全省排名第一。

       截至2015年底,共办理各类房屋权属登记24万余例,登记面积4475万平方米,产权登记发证25万余本,期房、现房和存量房网签网备3000例,签约面积28.04万平方米,成交金额17.31亿元;房屋预、实面积测绘鉴定1110万平方米;收集权属档案21万余卷,房产信息查询利用10万余例;为国家税收贡献8.5亿以上,其中,代征契税1.7亿元,协征契税5亿元,代征印花税800余万元,协征营业税1.8亿元,协征个人所得税650万元,协征土地出让金1600余万元。支持破产改制企业,减免相关交易登记费165万元;为32617名低保户和廉租户的查询,免除查询费170万余元;减免配图测绘费260余万元,减轻了群众负担。

       中心自成立以来,坚持以改进作风、优质服务为核心,以服务百姓回馈社会为目标,以提高房地产交易与权属登记的规范化、法制化、现代化为重点,创新服务模式和工作方法。一是突出队伍、制度、作风建设规范管理提升效能。制定了内部管理、廉政建设、目标责任等10项规定,建立了54项业务办理程序,完善了25项各类人员岗位职责,推行了政务公开制、会议审批制、首问责任制、现场勘查询问制、工作岗位 AB制等一系列制度,并将其编制成册,作为职工日常学习读本。实施竞争激励机制,制定绩效考评、责任追究等各项考核办法,凭制度管人、凭职责管事、凭效益管分配、凭政绩管升降的内部管理体制,加大奖惩力度,调动了职工的积极性、主动性和创造性。二是增强服务意识推行人性化服务提升服务水平。制定了《加强办证大厅建设提高窗口服务质量的意见》、《强化服务塑造行业窗口新形象的意见》,狠抓一次性书面告知、首问责任等制度的贯彻落实。推行预约上门、双休日加班、绿色通道等人性化服务,平均每年深入住宅小区现场办理登记350余例,双休加班办理300余例,绿色通道急件办理600余例,上门服务120余人次。公示了收费标准、办事流程等,让群众方便、明白办证。三是重视硬件建设改善工作条件提升工作效能。建立了房产交易与登记信息系统,经过改造升级,初步建立了以交易与登记为主,集测绘、档案管理、数据统计、政务公开为一体的综合性信息管理系统。建立了500多平方米的综合档案一库和二库,实现了整埋、查阅、存放三室分离。用两年多的时间,组织力量对库存近八万份产权档案进行了微机扫描录入工作,实现了房地产档案手工记录向计算机信息化管理的过度。四是依法依规办事创新工作方式积极破解各类难题。建立了疑难业务审核委员会,对业务办理中的疑难、重大事项集体协商解决。研究出台了《关于办理拆迁安置房屋和被拆迁房屋登记的意见》、《关于进一步规范房产证遗失补办业务流程的规定》等一系列文件,解决了拆迁安置房屋登记和遗失补办等问题。联系公证、规划部门共同出台了《关于房屋登记及公证中若干问题的意见》和《关于处理城市规划区房屋实测面积与规划许可面积差异等有关问题的意见》解决了房屋产权公证和房屋实测面积与规划许可面积差异而无法办理登记等问题。

       通过近年来的努力工作,中心先后被建设部命名为“文明服务示范窗口单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,被国家档案局评定为档案管理“国家二级”标准,被甘肃团省委和省住建厅共同授予“省级青年文明号”,被甘肃省委、省政府授予“省级文明单位”,被中央精神文明委授予“全国文明单位”等称号。

 


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